律师你好，请问假设在广东省广州市从化区空置房有没有减免物业费的政策？

在广州市从化区，空置房是否减免物业费需视具体情况及政策而定。

分析：从法律角度来看，物业费的缴纳通常依据物业服务合同来确定，而合同中是否包含空置房减免条款则因开发商、物业公司及业主间的协商而异。目前，广州市或从化区并未出台统一的空置房物业费减免政策，因此具体情况需查阅相关物业服务合同或咨询当地物业管理部门。若合同中无相关减免条款，业主则需按规定缴纳物业费。

提醒：若因空置房物业费问题产生纠纷，且涉及金额较大或影响业主权益，建议及时寻求专业律师的协助，以维护自身合法权益。
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具体操作：
1. 查阅物业服务合同：仔细审查合同中关于物业费缴纳、减免及违约责任等条款，确保自身权益不受损害。
2. 与物业公司协商：若合同中无明确减免条款，业主可与物业公司沟通，说明空置情况，寻求物业费减免或优惠方案。协商过程中，建议保留好相关沟通记录及证据。
3. 向物业管理部门咨询：若协商无果，业主可向当地物业管理部门咨询相关政策及规定，了解是否有适用于空置房的物业费减免政策。
4. 法律途径解决：若以上方式均无法解决问题，业主可考虑通过法律途径解决纠纷。在提起诉讼或申请仲裁前，建议收集好相关证据材料，并咨询专业律师的意见。
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处理方式：
从法律角度看，处理空置房物业费问题的方式主要有以下几种：一是查阅物业服务合同，明确双方权利义务；二是与物业公司协商，寻求减免或优惠方案；三是向当地物业管理部门咨询相关政策；四是若协商无果，可通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼或申请仲裁。

选择建议：业主应根据自身实际情况及需求选择合适的处理方式。若合同中有明确减免条款，可直接依据合同执行；若无明确条款，则可先尝试与物业公司协商；若协商无果，再考虑向物业管理部门咨询或寻求法律途径解决。
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