未登记的房产属不属于共同财产

1.未登记的房产是否属于共同财产要依据购买时间、出资情况等因素分情况判断。婚姻关系存续期间共同出资购买的未登记房产，一般认定为夫妻共同财产，因为此期间所得财产若无特别约定，都归夫妻共同所有。
2.一方婚前购买仅支付部分款项，婚后双方共同还贷且未登记的房产，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。
3.一方父母出资购买，登记在自己子女名下且未登记的房产，通常视为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产。

解决措施和建议：夫妻双方可签订财产协议明确房产归属；保留好购房出资凭证，避免日后产生纠纷。
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法律分析：
（1）夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购房，即便未登记，通常认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻期间所得财产，若无特别约定，均属夫妻共同所有的规定。
（2）一方婚前购房仅付部分款项，婚后双方共同还贷且未登记，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。这体现了对婚后共同付出的法律认可。
（3）一方父母出资购房，登记在自己子女名下且未登记，一般视为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产。这是考虑到父母出资的意愿和指向。

提醒：判断未登记房产是否为共同财产需综合多因素考量，不同出资和购买情况对应不同结果，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）若要明确未登记房产是否为共同财产，需收集出资证据，如银行转账记录、购房合同中的出资条款等，以证明资金来源和各方出资比例。
（二）查看是否有关于财产的约定，如夫妻间签订的书面财产协议，能明确财产归属。
（三）了解购买时间，婚姻关系存续期间购买的房产在无特别约定时倾向于认定为共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。这表明在婚姻期间获得的房产等财产，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产。
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判断未登记房产是否为共同财产，分以下情况：
婚姻期间夫妻共同出资购买，即便没登记，一般算共同财产，毕竟婚姻期间财产若无特别约定，都归夫妻共有。

一方婚前付部分房款，婚后共同还贷且未登记，共同还贷及增值部分是共同财产。

一方父母出资，登记在自己子女名下且未登记，通常算对自己子女的赠与，非共同财产。总之，关键看购买时间和出资情况。
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结论：
未登记的房产是否属于共同财产需依购买时间、出资情况等因素分情况判断。
法律解析：
在婚姻关系中，若夫妻在婚姻期间共同出资购买房产，即便未登记，按照法律规定，婚姻关系存续期间所得财产若无特别约定，都属夫妻共同所有，该房产一般认定为夫妻共同财产。若一方婚前购房仅支付部分款项，婚后双方共同还贷且未登记，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。而一方父母出资购买，登记在自己子女名下且未登记的房产，通常视为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产。由于房产归属情况复杂，若遇到未登记房产归属方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。